¿Cómo Alquilar un Apartamento sin Verificación de Crédito? Es la pregunta que muchos jóvenes estadounidenses o emigrantes se hacen. Pero ¡Tranquilo! No sigas buscando, llegaste al artículo indicado.
En este artículo buscamos explicar de manera clara y concisa toda la información más relevante de este tema. Así que te invito a que leas este artículo desde ya.
Tabla de Contenidos
¿Cómo Alquilar un Apartamento sin Verificación de Crédito?
En el momento que decides alquilar un apartamento en los Estados Unidos, ya sea porque te estás independizando de tus padres o porque quieres irte a otra ciudad o cualquiera que sea el motivo; debes tener en cuenta que la mayoría de los propietarios o las agencias de alquiler de apartamentos realizan una verificación, tanto de tus antecedentes como de tu historial de crédito.
Es el momento justo cuando te preguntas ¿Cómo Alquilar un Apartamento sin Verificación de Crédito? Puede ser un poco difícil pero no imposible.
¿Por qué hacen la verificación de antecedentes y del historial de crédito? En la mayoría de los casos, los dueños realizan estás verificaciones para ver si tienes algunos de los siguientes problemas:
- Si has sido desalojado alguna vez.
- Tienes cuentas morosas.
- Presentas retrasos o pagos atrasados.
- Si eres una persona responsable económicamente, entre otros.
Aunque puede ser más complicado para ti alquilar un apartamento porque no tienes historial de crédito, en algún momento debes buscar tu primer hogar y si muchas otras personas lo lograron tú también puedes hacerlo.
Por ello, a continuación explicaremos algunas opciones que debes tener en cuenta para que puedas alquilar un apartamento sin Verificación de crédito.
Ser transparente con los ingresos
En la actualidad, si no tienes un historial de crédito no significa que no cumples con los otros requisitos necesarios para alquilar un apartamento.
Siempre y cuando estés en la capacidad de demostrarle al dueño del apartamento que cuentas con los Ingresos mensuales, tanto para cubrir la cuota de alquiler como los gastos de mantenimiento, te diremos que ya tienes un paso dentro de ese apartamento.
Ahora bien, para que estés seguro que no van a rechazar tu solicitud de alquiler, verifica muy bien que todos tus ingresos mensuales sean equivalente a más de 3 veces el monto de la cuota mensual del alquiler aproximadamente, ya que si gastas solamente un tercio de tu ingreso en el alquiler, esto será un punto a tu favor que te ayudará aún más en tu solicitud de alquiler
En caso de que quieras usar este estrategia para poder alquilar un apartamento, lo primero que debes hacer es reunir tus tres últimos recibos de pago de tu trabajo y agregarlos en tu solicitud. También es recomendable para darte mayor credibilidad, que anexes los estados cuenta de los últimos tres meses de tu cuenta de ahorros.
Buscar un consignatario
Si estás buscando un apartamento en una buena área que sea perfecto para ti y a un buen precio, sin tener un historial crediticio. Tú mejor opción es pedirle a un familiar o amigo que tenga un excelente historial y puntaje crediticio para que firme conjuntamente contigo el contrato de alquiler.
Cuando le presentes está opción al dueño del apartamento que quieres alquilar en caso de que seas muy joven, tienes la oportunidad de ganar puntos extras si tienes el respaldo de un adulto que cubrirá el monto del alquiler.
Sin embargo, recuerda siempre que en caso que no pagues, tu consignatario es el responsable legal. Así que piensa bien y busca un apartamento
No obstante, ¡ten cuidado! Recuerda que, si no pagas, la responsabilidad legal caería en el cosignatario del contrato. Por eso debes ser realista y escoger un inmueble que se ajuste a tu presupuesto.
Conseguir un propietario que actúe por su cuenta
Muchos propietarios privados para poder hacerle frente a la hipoteca, pagos de servicios e impuestos buscan desesperadamente alquilar sus propiedades. Por ello, no te extrañes encontrar anuncios de alquiler que digan que se alquila sin verificación de crédito y es cuando debes aprovechar la oportunidad.
Como bien sabes, la mayoría de propietarios de condominios y las agencias de alquiler para evitar problemas a futuros, antes de a alquilar un apartamento realizan tu Verificación de crédito. Sin embargo, los dueños privados son muchas más flexibles.
Así que, si tú historial de crédito no es el adecuado para poder alquilar, no inventes muchos y busca apartamentos en alquiler donde puedas tratar directamente con el dueño.
Debes mudarte al inmediatamente
Generalmente, los apartamentos en alquiler no suelen durar por mucho tiempo disponible. Y la principal razón es que al estar desocupado todos los gastos de servicio y mantenimiento lo debe cubrir el dueño.
Otra de las razones es, que si el apartamento es la garantía utilizada para una solicitud de un préstamo hipotecario, las cuotas del préstamo salen directo del bolsillo del dueño y es un gasto extra de mucho peso.
Ofrecerle al dueño que te mudas inmediatamente es una ventaja para ti y un beneficio para el dueño. Ya que no tiene que pagar nada del apartamento con su dinero sino con las cuotas del alquiler
Así que tiéntalo con mudarte inmediatamente, seguramente te alquilaran sin la verificación de crédito.
Otras formas de alquilar un apartamento sin verificación de crédito
Ofrece pagos de varios meses por adelantado
En el caso de los propietarios privados ofrecer varios meses de alquiler puede generar interés en tu solicitud. Esto se debe a que estas demostrando que estás en la capacidad económica de pagar, no solo demuestras que eres capaz financieramente también que eres una persona responsable con tus pagos.
Obviamente, antes de ofrecer varios meses por adelantado debes verificar que cuentas con los recursos suficientes para hacerlo. En caso de que el propietario acepte, lo mejor que puedes hacer es que los siguientes pagos los hagas en la fecha correspondiente y si puedes antes mucho mejor. Así el dueño estará más tranquilo.
Busca alquilar a corto plazo
Generalmente, en los Estados Unidos los contratos de alquiler son por un año, pero esto no te impide que puedas pedir un contrato por menos tiempo. Está opción no solo es beneficiosa para ti, también lo es para el dueño, ya que con un contrato de alquiler por un periodo de tiempo corto:
- El propietario puede ver que eres una persona de extrema confianza al hacer un contrato de por lo menos unos tres meses.
- Si accedes a un contrato de corto plazo puedes ver si te conviene o no el área donde está el apartamento, los servicios que ofrece la zona y si los gastos de mantenimiento están dentro de tu presupuesto.
Si durante el tiempo del contrato tanto tú como el dueño no tuvieron ningún inconveniente, trata de hablar con él y negociar la extensión de tu contrato para completar los 12 meses de alquiler.
Eso sí, siempre mantente al día tanto con los pagos del alquiler como con los gastos de mantenimiento del apartamento, además si pagas antes de la fecha muchísimo mejor.
Busca un buen roommate que cuente con un buen historial de crédito.
Querer compartir el apartamento que quieres alquilar con una persona que tenga ingresos estables y cuente con historial de crédito, es otra manera de poder alquilar un apartamento sin verificación de crédito.
Ya que al momento de hacerla solicitud se toma en cuenta los ingresos mensuales y el historial de crédito de ambos, aumentando así las posibilidades de poder lograr el alquiler del apartamento que quieres.
Importante, debes asegurarle a tu compañero de alquiler que vas a cumplir con todos los pagos que te corresponden puntualmente, ya que si no cumples puedes afectarle su historial y puntaje de crédito, además de afectar la relación que tengan.
Solicítale una carta de recomendación a tus empleadores y amigos
Los propietarios de apartamentos en el momento que están buscando alquilar, generalmente piden referencias personales del solicitante. Por ello, si estás buscando alquiler ve un paso adelante y pídele a tus jefes, amigos y compañeros que te hagan una carta de recomendación
Cuando presentas en tu solicitud de alquiler cartas de recomendación tanto de tu trabajo como de colegas y personas reconocidas con buena reputación, estás demostrando que eres una persona de fiar y responsable.
Habla con el dueño y explica tu situación
Siempre es importante a la hora de buscar alquiler ser sincero y explicar tu situación. Muchas veces hay propietarios que aceptan que en la solicitud se anexe una carta explicativa de por qué actualmente no cuentas con un historial de crédito.
Por ello, escribe en tu carta explicativa muy detalladamente los motivos principales de porque no cuentas con un historial de crédito, así el propietario verá si las razones que expones son convincentes.
Como ya te habíamos dicho antes, alquilar un apartamento sin verificación de ingreso era más difícil pero no imposible. Sin embargo, es importante que empieces desde ya a trabajar en tu Credit Score. Así evitas en un futuro complicaciones.
Si cuentas con un buen historial y puntaje de crédito muchas son las puertas que se abrirán para ti.
Si te gusto este artículo sobre ¿Cómo Alquilar un Apartamento sin Verificación de Crédito? Te invito a que nos sigas leyendo.
¡Hasta pronto!