¿Cómo Comprar una Casa en USA sin ser Residente?

Para el ¿Cómo Comprar una Casa en USA sin ser Residente? tienes que informarte ampliamente sobre este mismo tema. De este modo, en este artículo te diremos si es posible que lleves a cabo esta compra, en el caso que no seas ciudadano estadounidense.

Adicionalmente, te mencionaremos todos los requisitos que se te van a pedir, lo que necesitas para obtener un financiamiento, las ventajas de hacer este tipo de compras en USA y mucho más.

Te invitamos para que sigas leyendo sobre ¿Cómo Comprar una Casa en USA sin ser Residente?

¿Cómo Comprar una Casa en USA sin ser Residente?

Tabla de Contenidos

¿Se Puede Comprar una Casa en USA sin ser Residente?

Muchos extranjeros intentan comprar bienes raíces en Estados Unidos por su inestabilidad económica, o simplemente por una oportunidad. Cada año, cientos de miles de no estadounidenses deciden invertir en bienes raíces estadounidenses. Este número también aumenta constantemente año tras año.

De abril de 2016 a marzo de 2017, las compras de bienes raíces residenciales por parte de extranjeros aumentaron en 50$ mil millones con respecto al período anterior a un total de aproximadamente 153$ mil millones, según un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

¿Cómo Comprar una Casa en USA sin ser Residente?

Este dramático aumento en los flujos de capital hacia los Estados Unidos conducirá en última instancia a mayores volúmenes de transacciones inmobiliarias, pero es multifactorial. La fortaleza y estabilidad del dólar, el impacto de la caída de los precios del petróleo en los exportadores de petróleo y las crisis políticas que viven países como Venezuela son algunos de los factores que explican este fenómeno. Economías.

Ahora, una de las preguntas más comunes entre los latinoamericanos que están considerando invertir en bienes raíces estadounidenses por primera vez es a menudo si necesitan ser residentes de los Estados Unidos para comprar bienes raíces en ese país o no. La respuesta a esta interrogante va a depender del estado al que se vaya a dirigir, pero si se podría adquirir una propiedad en dicho territorio. 

Requisitos para la Compra

Ahora que ya sabes la respuesta a la interrogante de ¿Cómo Comprar una Casa en USA sin ser Residente? Y si estos son posible, vamos a pasar a explicarte lo que son los requisitos que se te van a pedir para que lleves a cabo esta tarea exitosamente. Se requiere un pasaporte válido y una visa de turista para comprar bienes raíces en los Estados Unidos.

No existe ninguna ley estadounidense que prohíba a los extranjeros comprar bienes raíces en el país. Por el contrario, es muy común que las personas compren una casa o un apartamento en los Estados Unidos sin siquiera un estado de residencia (o tradicionalmente conocido como tarjeta verde).

 

¿Cómo Comprar una Casa en USA sin ser Residente?

En este sentido, no es necesario tener una tarjeta verde para poder comprar legalmente una casa en el sur de Florida o en cualquier otro lugar de los Estados Unidos. Nada impide que una persona que nunca ha viajado al país compre una propiedad aquí (puede hacerlo contratando un abogado). Rara vez, pero legalmente posible.

Finalmente, a efectos fiscales, debe emitir un número de identificación personal (ITIN). Para este y el resto de pasos que implica la compra de una casa en Miami, conviene buscar el asesoramiento de expertos en este campo ya que implica realizar muchos trámites y recaudar recursos económicos. Recursos adicionales. En estos casos, la peor ofensa es la improvisación, especialmente si es nuevo en la inversión inmobiliaria en los Estados Unidos.

¿Qué se Necesita para Solicitar Financiamiento para Comprar una Casa en USA sin ser Residente?

Como extranjero no residente, ¿Puedo financiar la compra de mi casa con una hipoteca? Ciertamente, como ya mencionamos anteriormente, dependiendo del estado al que vayas podrás hacerlo, por ejemplo, invertir en Miami ha sido el sueño de muchos latinos durante generaciones. Y este deseo previamente inalcanzable está siendo cumplido por más y más personas.

En este sentido, una de las preguntas más frecuentes para las personas que quieren dolarizar sus ahorros, pero aún no quieren reunir el capital necesario para invertir en bienes raíces en Estados Unidos es “créditos para dar la vuelta”. Este sueño se hizo realidad.

La respuesta es sí. El sistema bancario de EE. UU está abierto a los extranjeros y, por lo general, los bancos les prestan hipotecas. Sin embargo, hay algunas cosas a considerar para hacer esto.

Para investigar las solicitudes de préstamo, los bancos suelen consultar su comprobante de ingresos y el comportamiento crediticio del solicitante en su país de origen. Es por eso que debe tener una excelente relación con su banco local.

¿Cómo Comprar una Casa en USA sin ser Residente?

Es decir, disciplina los pagos, no tiene pagos atrasados ​​ni pagos atrasados, y mantiene un historial crediticio claro. Estas prácticas facilitan la hipoteca de los potenciales compradores y les permiten obtener condiciones más favorables. Como era de esperar, los bancos están buscando una variedad de garantías para este propósito para garantizar un pago hipotecario efectivo.

Los requisitos a menudo varían de un banco a otro, pero generalmente deberá pagar la propiedad por adelantado (por adelantado) y mantener un depósito en una cuenta bancaria que sea suficiente para cubrir el pago anual de la propiedad (hipoteca, seguros y gastos). Nuevamente, le recomendamos que confíe en el asesoramiento de expertos durante este proceso, no en la improvisación.

Ventajas de Comprar una Casa en USA sin ser Residente

A parte de saber ¿Cómo Comprar una Casa en USA sin ser Residente?, también nos tenemos que informar sobre las ventajas que se tienen al momento de adquirir un bien inmobiliario en USA.

Así, este país tiene uno de los mejores mercados inmobiliarios del mundo. Ahora es el momento de comprar porque la economía estadounidense está creciendo y el mercado inmobiliario está en auge. Esta y por  muchas otras razones es por las cuales  los inversores internacionales quieren comprar propiedades de alquiler en los Estados Unidos.

¿Quieres saber más? ¡Aquí te las presentamos!

¿Cómo Comprar una Casa en USA sin ser Residente?

  • El cambio de moneda extranjera es beneficioso para los inversores extranjeros. Cuando un inversionista obtiene capital en los Estados Unidos, generalmente tiene un rendimiento más alto que su moneda local.
  • USA ofrece un mercado de inversión inmobiliaria estable y de alto rendimiento.
  • Estados Unidos tiene una amplia variedad de ciudades para elegir y el mercado inmobiliario es más barato que la mayoría de las ciudades internacionales.
  • El sistema fiscal de los Estados Unidos brinda increíbles beneficios a los inversores. Las deducciones / depreciaciones pueden, en algunos casos, dejar a los inversores internacionales libres de deudas con el gobierno.
  • Ofrece una gran oportunidad para que los inversores extranjeros compren bienes raíces asequibles del mercado.

¿Para qué Sirve el Puntaje de Crédito?

Un puntaje de crédito es un puntaje de 300 a 850 puntos que se usa para determinar la probabilidad de que una persona pague sus deudas dentro de un período de tiempo específico. En los Estados Unidos, un país cuya economía se basa en el crédito, los puntajes crediticios son uno de los datos más importantes para todos (clic aquí para que puedas ampliar y leer más sobre este tema).

Hay algunos puntos bastante importantes que debes de saber en relación al puntaje crediticio FICO que te corresponde, estos son los siguientes:

  • El puntaje de crédito FICO está entre 300 y 850 puntos. Desde el 670 se considera bueno y desde el 800 se considera excelente.
  • Esta evaluación también se tiene en cuenta al solicitar una tarjeta de crédito, una hipoteca, un seguro, un préstamo de automóvil e incluso al abrir una cuenta de dispositivo o teléfono móvil.
  • Para mejorar su calificación crediticia tiene que pagar todas sus deudas a tiempo, su tarjeta de crédito debe estar activa y su saldo debe estar por debajo del 30% de su límite de crédito.
  • Una vez al año, todos tienen derecho a un informe crediticio gratuito de cada una de las tres principales agencias de informes crediticios.
  • A partir del 2 de febrero de 2020, los migrantes que soliciten un ajuste de estatus deben proporcionar puntajes de crédito, con la excepción de solicitantes de asilo, refugiados, TPS y otros migrantes vulnerables.
  • El nuevo Formulario I-944 puede negarse a ajustar el estado de gasto público y tendrá en cuenta la falta de pago de reclamaciones de crédito, quiebra, edad, dominio del inglés, ingresos, beneficios públicos o impuestos de inmigración.

Tipos de Puntaje de Crédito

Cerrando este tema sobre ¿Cómo Comprar una Casa en USA sin ser Residente?,vamos a estar hablando un poco sobre los tipos de puntajes crediticios que existen.

Por lo general, un puntaje crediticio en los Estados Unidos está entre 300 y 850 puntos. A partir de 720 puntos, se considera que los consumidores tienen una calificación de estrellas. En cambio, cualquier valor por debajo de 629 le dará un mal crédito, ¡pero no se preocupe!, los tipos de créditos que existen y sus puntajes son los siguientes:

  • Bueno: 670-739.
  • Aceptable: 580-669.
  • Muy bueno: 740-799.
  • Bajo: Under 580.

Esperamos que te haya sido de gran ayuda esta información ¡Nos estamos leyendo luego!

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